Аренда недвижимости под офис - как оформить правильно?

Каждый мало-мальски уважающий себя бизнесмен, начиная заниматься какой-либо деятельностью, считает недопустимым принимать клиентов у себя на дому или вести любые переговоры в соседнем кафе. Вот тогда-то и возникает необходимости иметь свой личный офис. Лучше, конечно, было бы его купить, но где же взять начинающему частному предпринимателю такие большие деньги? Да и вопрос, окупиться ли такое приобретение в ближайшем времени, остается открытым. Вот тогда и находится самый оптимальный вариант – аренда недвижимости под офис.

Самое лучшее, конечно, если вы не разбираетесь в хитросплетениях нашего законодательства о недвижимости, или у вас, как у любого частного предпринимателя на это нет времени, - возложить важную миссию по поиску и оформлению всех документов на аренду недвижимости под офис на хорошего риелтора. Но не всегда это получается. И в таких случаях все же каждому человеку надо знать некоторые нюансы снятия недвижимости под офис.

Чтобы вашу сделку по аренде недвижимости под офис не признали недействительной и, как следствие, вы не корили себя за зря потраченные время и деньги, с самого начала отнеситесь серьезно к оформлению документов на аренду недвижимости. Я даже не буду упоминать, что такие сделки надо оформлять письменно и нотариально удостоверять. Это просто обязательно! И не важно, для каких нужд вы собираетесь снять в аренду офис. Главное – договор аренды! Постарайтесь договориться с арендодателем обо всех мельчайших нюансах (оплате коммунальных услуг, ремонте недвижимости, проведении дополнительных услуг – интернет, телефон и т.д.). А потом все это закрепите в договоре.

Кстати, вы должны иметь в виду, что снять помещение под офис может только юридическое лицо. А если вы хотите снять под офис квартиру, то должны обязательно знать, что только выведенные из жилого фонда квартиры могут быть сданы под офис.

Если вы обратитесь в профессиональное риелторское агентство, там миссию по снятию недвижимости в аренду возьмут на себя специалисты, которые знаются на законодательстве. Они могут предоставить вам полностью все юридическое сопровождение по данной сделке – от поиска необходимой недвижимости до составления и подписания документов, и передачи ключей. Тем более что в таком случае при любых возникающих проблемах с арендодателем вы можете привлечь к ответственности и риелторское агентство (если такое прописали в договоре с риелторами).